Apartament Pod Klucz
Francuska Park

**Ekskluzywne, Nowoczesne Mieszkanie w Sercu Katowic – Wyjątkowy Projekt**

> Wszystkie zdjęcia są rzeczywiste. To nie są wizualizacje
> Kupujący nie płaci 2% podatku PCC 0,00 zł
> Gwarancja dewelopera

**Witamy w Świecie Elegancji i Nowoczesności**

Zapraszamy do odwiedzenia niezwykłego mieszkania w Katowicach na najnowszej inwestycji dewelopera ATAL S.A. Wchodząc do mieszkania korzystamy z niedużego przedpokoiku, który jest oddzielony drzwiami od części dziennej, co daje poczucie większej prywatności. Możemy tu skorzystać z wygodnego siedziska, wieszaków na kurtki i stylowej szafki na buty. Z przedpokoju wchodzimy do obszernego salonu z kuchnią, gdzie otacza nas atmosfera nowoczesności i rozświetlonej przestrzeni. Idąc w głąb mieszkania mijamy po lewej stronie pięknie podświetlone, duże lustro, a następnie wchodzimy do aneksu kuchennego wyposażonego w dobrej jakości sprzęt AGD. Idąc w głąb mieszkania stajemy w obszernym salonie wyposażonym w sofę z funkcją spania, stolik kawowy i szafkę telewizyjną. Na ścianach możemy podziwiać delikatny efekt Sahary firmy Jeger. W mieszkaniu wyodrębniono część do pracy z biurkiem. Wzdłuż całej ściany zamontowano obszerną szafę na wymiar.

Z salonu wychodzimy na przestronny balkon (8 m²), na którym swobodnie można umieścić meble balkonowe, co jest niezwykłym atutem przy tak małym metrażu mieszkania. Na balkon wyprowadzone jest gniazdko zasilające, aby umożliwić również pracę na świeżym powietrzu. W dużej łazience urządzonej w lekkich barwach możemy zrelaksować się pod prysznicem i przejrzeć w finezyjnie zaprojektowanym podświetlanym lustrze.

Całe mieszkanie sprawia wrażenie bardzo przestronnego i przede wszystkim wyjątkowo słonecznego, gdyż ekspozycja jest na południe.

Z mieszkania do hali garażowej zjedziemy nowoczesną, szybką i cichobieżną windą. Miejsce w hali garażowej jest szerokie i niezwykle wygodne do parkowania.

Wnętrze mieszkania wykończono z najwyższej klasy materiałów. Mieszkanie zaprojektowane jest przez biuro architektoniczne w stylu nowoczesnym zgodnie z najnowszymi trendami. W łazience zastosowano najnowszą kolekcję firmy Tubądzin – Aquamarine Blue. Wysokiej jakości meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar, podobnie jak pojemna szafa w salonie. Projektant położył duży nacisk na funkcjonalność, wykorzystując każde możliwe miejsce na zabudowę meblową.

Trwają prace wykończeniowe funkcjonalnej kawalerka z łazienką, przedpokojem i dużym balkonem!

**Mieszkanie wyposażone jest w nowy sprzęt AGD**

• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• okap,
• zmywarka,
• lodówka.

Sprzęt i umeblowanie są integralną częścią oferty i nie podlegają dodatkowym opłatom.

**Kluczowe Cechy Mieszkania**

• Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
• Doskonała komunikacja.
• Obszerny taras.
• Południowa ekspozycja.
• Bliskość A4

**Prestiżowa Lokalizacja – Francuska Park**

>Raj Rekreacyjny< : Kilka kroków od Aeroklubu Śląskiego, idealnego na festiwale i imprezy plenerowe. Park Dolina Trzech Stawów w sąsiedztwie oferuje ścieżki rowerowe, trasy dla rolkarzy, wodny plac zabaw, boiska do siatkówki plażowej, park linowy i stadninę koni.
>Wygodne Życie< : W pobliżu Centrum Handlowe 3 Stawy, różne punkty handlowo-usługowe, poczta, pralnia i restauracje.
>Przyjazne Rodzinom< : Bliskość wielu placówek edukacyjnych, od przedszkoli po licea, oraz Biblioteki Śląskiej oferującej zajęcia edukacyjne i kulturalne.

**Twoje Wymarzone Mieszkanie Czeka!**

Poczuj esencję nowoczesnego życia w tym wyjątkowym mieszkaniu, gdzie każdy detal został starannie dopracowany dla Twojego komfortu. Nie przegap tej okazji, aby zostać właścicielem części najwyższej klasy mieszkania w Katowicach. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na pokaz i zrobić pierwszy krok w kierunku swojego wymarzonego domu!

**INFORMACJE DODATKOWE**

• Nie pobieramy prowizji od strony KUPUJĄCEJ – 0 zł
• Kupujący nie płaci PCC – 0 zł

EU – użytkową (kWh/m2rok): 39,81
EK – końcową (kWh/m2rok): 74,83
EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2rok): 71,55
EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2rok): 0,03
UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0,00